不動産

不動産価値の計算方法

収益還元法

求める条件

・資産価値がある物件
・職場から30分圏内(ドアトゥードア)

確定申告2016

そもそも確定申告って?

確定申告は、所得税の確定申告。
地方税は、税務署が市町村に通知する。
その後、
会社で徴収される。(特別徴収)
個人で納税する。(普通徴収)

準備するもの(来年のために)

源泉徴収票(給与所得)
年間取引報告書(譲渡所得)
配当明細書(配当所得)
ふるさと納税の紙(寄付金控除)
その他(マイナンバー通知カード、免許証、

金額の確認(自分で金額になっとくするために

①収入金額 - 給与所得控除 - 色々控除(社会保険料・生命保険料・寄附金控除・基礎控除etc) = 給与所得
②給与所得・譲渡所得・配当所得に対してそれぞれ、所得税がかかる15%。*給与所得は、https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2260.htmで計算。
③ ②で算出した税金に対して復興所得税が2.1%かかる。
④ ②+③と源泉徴収(給与と配当・利子)(すでに払っている税金)と比較され

https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1410.htm
所得金額から差し引かれる金額(所得控除)|所得税|国税庁

学んだこと

確定申告は所得税のみ。
配当所得は、一般口座であろうと源泉徴収されている。
bitflyerの確定申告は、
ビットコイン等仮想通貨の売買で得た利益について確定申告は必要ですか? - ビットコインのサポート【bitFlyer】
一般口座の住民税は自分で行う必要がある。
配当控除しても17%の所得税取られるので自分に意味はなし。
医療費控除を受けたり他の税制優遇措置を受けるために確定申告をする場合は、他の所得等が20万円以下であっても、申告必要あり。
ビットコインは50万円まで控除がある

気になること

一般口座で20万円以上の利益とは、合計でか?

税金で参考になったサイト一覧

金融機関のページ

書籍

平成27年度版 税金の知識

平成27年度版 税金の知識

外貨預金とは

CitiBankに口座を持っている関係で外貨預金の広告を目にすることが多い。
外貨預金について詳細はわかっていないのでまとめてみる。

外貨預金(自分のイメージ)
円で外貨(ドルとか)を買ってそれを預金しておくイメージ。
もちろん、対象通貨に対して円が高ければそれだけ相対的に多くの通貨量を購入することができる。
資産を増やすパラメータとし、
為替相場
為替手数料
があるイメージ。
ドルを安くかって、高くうれれば益が出るのかな?

調べた結果
はじめての外貨預金 : 三井住友銀行

外国のほうが金利が高いからってのもあるのか。
為替差益は、雑所得として処理されるとのこと。

相続

特定非営利活動法人 遺言・相続リーガルネットワーク
相続財産はある?

↓→ない→おわり

相続税がかかるか?

↓→かからない→財産の分割方法のみを考える

財産の分割方法と相続税を考える。